Realitní kancelář, Materna

K PRODEJI

Byt 1+1, 35 m2 + balkon

ul. U Krčské vodárny, Praha 4 Krč

Balkon. Dva sklepy. Velmi příznivé měsíční poplatky. Skvěle vybavená a dopravně dostupná lokalita (200 m od metra C Budějovická). Vynikající perspektiva výnosu / zhodnocení.

Předmětem prodeje je byt o dispozici 1+1, o rozloze 35,5 m2 (+ balkon + dva sklepy), který se nachází ve druhém patře zděného domu v pražské Krči (ul. U Krčské vodárny, Praha 4), cca 200 m jižně od stanice metra C Budějovická. Byt sestává z předsíně, koupelny s vanou a toaletou (s oknem), prostorné kuchyně a obývacího pokoje s balkonem. Kuchyně je orientovaná na východ, obývací pokoj s balkonem na západ. Podlahy jsou kryté kombinací dřevěných parket (vlysů) a PVC. Vytápění je etážové, prostřednictvím vlastního, kombinovaného plynového kotle, resp. radiátorů. Provozní náklady jsou velmi příznivé a činí cca 2100 Kč měsíčně + elektřina a plyn. K bytu dále náleží dvě sklepní kóje v suterénu (4,5 m2 + 1,5 m2). S přihlédnutím k morálnímu a technickému opotřebení většiny prvků krátkodobé životnosti je byt v dobrém stavu. Některé dílčí součásti jsou po rekonstrukci (okna, balkonové dveře). Dům stojí na okraji původní vilové zástavby, cca 100 m jižně od Polikliniky Budějovická, resp. 200 m od obchodního centra DBK a stanice metra C Budějovická. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně specializovaných prodejen, poboček bank, restaurací, řady možností pro sportovní, kulturní či společenské vyžití, a také několik parků a odpočinkových zón. Celkově se jedná o skvělou příležitost ke koupi dostupného bytu pro vlastní potřebu nebo k dalšímu pronájmu s vynikající perspektivou zhodnocení a na dobré adrese. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán => třída G. Více informací sdělí makléř.