Realitní kancelář, Materna

K PRODEJI

Činžovní dům, 307 m2

ul. Klimenta Čermáka, Čáslav

Skvělý technický, technologický i formální stav. Historické centrum města. Mimořádný potenciál zhodnocení.

Předmětem prodeje je činžovní dům po celkové rekonstrukci, který stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 223 m2 (zastavěná plocha 132 m2 + zahrada ve vnitrobloku 91 m2) v historickém centru Čáslavi (pěší zóna - ul. Klimenta Čermáka). Zděný, částečně podsklepený dům tvoří tři nadzemní podlaží, půda a sklep. V přízemí se nachází prodejna s výlohou (114 m2) a vstupem na zahradu. První patro představuje soubor čtyř kanceláří se dvěma koupelnami (96 m2). Druhé patro sestává z ordinace dětského lékaře (61 m2) a další samostatné kanceláře s příslušenstvím (35 m2). Celková vnitřní užitná plocha domu činí 307 m2 + půda + sklep. Dům je připojený ke kompletním inženýrským sítím, včetně plynu a kanalizace. Vytápění je ústřední, plynové. Navíc je k dispozici pevné připojení k internetu a kabelová televize. Dům není památkově chráněný (s výjimkou uliční fasády), a je po celkové rekonstrukci, která zahrnovala veškeré prvky dlouhodobé i krátkodobé životnosti (nosné konstrukce, střecha, okna, technické a techno-logické vybavení). Z hlediska územního plánu je přípustná změna užívání například na objekt k bydlení či ubytování. Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi činžovního domu, který je po všech stránkách ve vynikajícím stavu, a který představuje skvělou příležitost pro stabilní výnos, a také perspektivu pro další rozvoj a zhodnocení. Třída energetické náročnosti E. Více informací sdělí makléř.