Realitní kancelář, Materna
K PRODEJI
Byt (ŘRD) 4+kk, pozemek 197 m2
ul. Hradní, Jenštejn - Praha-východ
Byt s charakterem rodinného domu. Nadstandardní rozloha. Praktická dispozice. Vlastní nenáročná zahrada. Garáž a další dvě parkovací stání. Sklep. Zasklená terasa. Klidná, a přitom skvěle vybavená a dostupná lokalita.
Předmětem prodeje je zděný, třípodlažní byt s charakterem řadového rodinného domu o dispozici 4+kk, o rozloze 129,7 m2 + garáž + sklep + vlastní pozemek o celkové výměře 197 m2 (zahrada 134 m2 + zpevněná plocha před domem 63 m2), který se nachází klidné části Jenštejna, zhruba 10 min. od Prahy (stanice metra B Černý Most 11 min. autem / metro C Letňany 14 min.). Přízemí tvoří zádveří, samostatná toaleta, komora, a dále prostorný obývací pokoj (38,2 m2) s kuchyňským a jídelním koutem a dvěma vstupy na terasu, resp. na vlastní, zcela oplocenou, západně orientovanou zahradu. První patro sestává ze dvou neprůchozích ložnic a koupelny s vanou a další toaletou. Ve druhém patře se nachází jediná velká ložnice (24,7 m2), dále galerie a zasklená terasa (relaxační místnost / zimní zahrada). Podlahy jsou kryté kombinací plovoucích podlah a keramické dlažby. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží garáž a sklep / dílna. K dispozici jsou dvě další parkovací stání, a to na pozemku před domem (dálkově ovládaná brána), resp. před garáží. Zděný dům je připojený ke kompletním inženýrským sítím, včetně plynu a kanalizace. Provozní náklady jsou příznivé a činí cca 6300 Kč měsíčně (elektřina, plyn, vodné, stočné, svoz odpadu). Přístup a příjezd je zajištěný po veřejné komunikaci s osvětlením. Dům se nachází v klidné, stabilizované zástavbě domů zhruba podobného charakteru, s množstvím zeleně a odpočinkových zón. Jenštejn disponuje základní občanskou vybaveností, včetně mateřské školky, dětského hřiště, restaurace, výdejních boxů, a také řady možností pro aktivní odpočinek. Dopravní dostupnost je vynikající (stanice autobusu 300 m od domu -> metro B Černý Most 13 min. / 11 min. autem). Zhruba podobně vzdálená je stanice metra C Letňany (18 min. autobusem / 14 min. autem). Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi bytu s charakterem rodinného domu, s vlastní nenáročnou zahradou, garáží, dalšími dvěma parkovacími stáními a sklepem, to vše v klidné, a přitom skvěle vybavené a dopravně dostupné lokalitě. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán => třída G. Více informací sdělí makléř.