Realitní kancelář, Materna
K PRODEJI
Byt (ŘRD) 4+kk, pozemek 197 m2
ul. Hradní, Jenštejn - Praha-východ
Zasklená terasa / zimní zahrada. Garáž a další dvě parkovací stání. Sklep / dílna. Možnost snadné změny dispozice na 5+kk (plnohodnotně). Klidná, a přitom skvěle vybavená a dopravně dostupná lokalita.
Předmětem prodeje je byt s charakterem řadového rodinného domu o dispozici 4+kk, o rozloze 129,7 m2 + zasklená terasa + garáž + sklep + vlastní pozemek o celkové výměře 197 m2 (zahrada s terasou 134 m2 + zpevněná plocha před domem 63 m2), který se nachází klidné části Jenštejna, zhruba 10 minut od Prahy (stanice metra B Černý Most 11 min. autem / metro C Letňany 14 min.). Přízemí tvoří zádveří, samostatná toaleta, velmi praktická komora a prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem a dvěma vstupy na terasu, resp. na vlastní, zcela oplocenou, západně orientovanou zahradu. První patro sestává ze dvou neprůchozích ložnic a koupelny s vanou a toaletou. Ve druhém patře se nachází jediná velká ložnice se dvěma vstupy, a tím možností snadného rozdělení na dva samostatné pokoje, a dále zasklená terasa (zimní zahrada / relaxační místnost). Podlahy jsou kryté kombinací plovoucích podlah a keramické dlažby. Vytápění a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel. Provozní náklady jsou příznivé a činí cca 6300 Kč měsíčně (elektřina, plyn, vodné, stočné, komunální odpad). Součástí prodeje je garáž a sklep / dílna. Další dvě parkovací stání jsou k dispozici na pozemku před domem (automatická brána), resp. před garáží. Přístup a příjezd je zajištěný po veřejné komunikaci s osvětlením. Dům se nachází v klidné, stabilizované zástavbě domů zhruba podobného charakteru, s množstvím zeleně a odpočinkových zón. Jenštejn disponuje základní občanskou vybaveností, včetně mateřské školky, dětského hřiště, restaurace, výdejních boxů, a také řady možností pro aktivní odpočinek. Dopravní dostupnost je vynikající (stanice autobusu 300 m od domu -> metro B Černý Most 13 min. / 11 min. autem). Zhruba podobně vzdálená je stanice metra C Letňany (18 min. autobusem / 14 min. autem). Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi nadstandardně velkého bytu s charakterem řadového rodinného domu s vlastní nenáročnou zahradou, garáží, dalšími dvěma parkovacími stáními a sklepem, to vše v klidné, a přitom skvěle vybavené a dopravně dostupné lokalitě. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán => třída G. Více informací sdělí makléř.