Realitní kancelář, Materna
PRODÁNO
Rodinný dům, pozemek 1357 m2
ul. V Zahradách, Olovnice - okr. Mělník
Velký, jižně orientovaný pozemek. Veškeré inženýrské sítě. Mimořádně klidná lokalita. Skvělá dopravní dostupnost. Vhodné k rekonstrukci nebo realizaci novostavby rodinného domu, případně dvojdomu.
Předmětem prodeje je samostatný, zděný, zcela podsklepený rodinný dům o jednom nadzemním podlaží a podkroví, který stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 1357 m2 v obci Olovnice, okr. Mělník (cca 4 km západně od Kralup nad Vltavou). Vnitřní uspořádání domu odpovídá dvěma bytům o dispozicích 3+1 a 2+1. První byt se nachází v přízemí a v podkroví. Druhý byt byl rozestavěn v suterénu s vlastním vstupem. Stav domu odpovídá svému stáří a základní udržovanosti, a také započaté, avšak nedokončené celkové rekonstrukci. Dům je připojený k elektřině, plynu a kanalizaci. Vodu zajišťuje vlastní studna. V přilehlé komunikaci je navíc veřejný vodovod, a také pevné připojení k internetu a kabelová televize. Zcela oplocený pozemek má pravidelný obdélníkový tvar o rozměrech cca 30 x 42 m a rovinný až mírně svažitý charakter (k jihu), a je zčásti zastavěný domem a dalšími hospodářskými stavbami (garáž, dílna, seník..) resp. z většiny zatravněný s několika vzrostlými stromy. Přístup a příjezd je zajištěný po veřejné komunikaci s osvětlením. Lokalita je velmi klidná, stabilizovaná, s řídkou okolní zástavbou, kterou tvoří domy zhruba podobného charakteru, a také s nerušeným výhledem do krajiny. Podle územního plánu se jedná o území určené pro bydlení v rodinných domech venkovského typu s velmi benevolentními regulativy (ke stažení níže). V Olovnici je základní občanská vybavenost (obchod smíšeným zbožím, mateřská škola, restaurace, dětské hřiště atp.) a zastávka autobusu + vlaková zastávka (trať Louny - Kralupy nad Vltavou -> Praha Masarykovo nádraží). Kompletní síť obchodů a služeb je v nedalekých Kralupech (4 km), Slaném (15 km), Kladně (18 km) nebo v Praze (nákupní zóna Letňany / Čakovice 28 km). Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi domu k rekonstrukci, anebo pozemku pro realizaci novostavby nízkoenergetického či pasivního domu (jižní orientace, řídká okolní zástavba, celodenní oslunění), případně dvojdomu. To vše v klidné, a přitom skvěle dopravně dostupné lokalitě. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán => třída G. Více informací sdělí makléř.
