Realitní kancelář, Materna

PRODÁNO

Chalupa na pozemku 1384 m2

Vlčkovice v Podkrkonoší

Skvěle dostupná lokalita. Klid a soukromí. Možnost celoročního užívání.

Předmětem prodeje je jednopodlažní zděná chalupa s obytným podkrovím, která stojí na vlastním pozemku o výměře 1384 m2 v obci Vlčkovice, okr. Trutnov, cca 8 km východně od Dvora Králové, resp. 10 km severně od Jaroměře (70 min. pohodlné jízdy z Prahy). Přízemí sestává z předsíně, koupelny s vanou a toaletou, dále z komory a prostorného obývacího pokoje s jídelním a kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je přes francouzské okno přístupná terasa pod střešním přesahem. V podkroví se nachází dvě neprůchozí ložnice a galerie. Stavba pochází z roku 1999 a je ve velmi dobrém technickém stavu, bez dalšího připravená k užívání. Vytápění je lokální, prostřednictvím kamen (Bullerjan, 12 kW). Vodu zajišťuje vlastní studna s čerpadlem, teplou vodu elektrický bojler. Odpadní vody jsou svedeny do žumpy. Nadto je objekt možné připojit k veřejnému vodovodu a kanalizaci. Součástí prodeje je prakticky veškeré movité vybavení, včetně zcela nové lednice a kombinovaného elektrického sporáku s troubou, a také zhruba 8 m3 dřeva. V obci je rovněž pevné připojení k internetu. Na pozemku se dále nachází pozůstatek původní zděné stavby, který slouží jako dílna / zahradní domek, a dále dřevěný přístřešek s posezením. Zcela zatravněný pozemek s několika vzrostlými stromy má rekreační charakter, ale také skvělý potenciál pro založení užitkové zahrady. Příjezd a přístup je zajištěný po veřejné komunikaci. Pozemek se nachází v zastavěném území obce (zóna SV - smíšené obytné území venkovského typu), s možností změny užívání na dům k trvalému bydlení či další výstavby, a současně nabízí vysokou míru soukromí, resp. nemá žádného přímého souseda. Celkově se jedná o zajímavou nabídku ke koupi rekreačního objektu s možností celoročního užívání v mimořádně klidné lokalitě, a přitom v pohodlném dosahu velkých sídel i řady turistických cílů a rekreačních středisek.
Více informací sdělí makléř.