Realitní kancelář, Materna

PRONAJATO

Obchodní prostor / Vinotéka, 98 m2

ul. Vratislavova, Praha 2 VYŠEHRAD

Připraveno k zahájení provozu. Vynikající technický stav. Reprezentativní adresa.

Předmětem pronájmu je prostor sloužící k podnikání, o výměře 98,2 m2, který se nachází v přízemí (1. NP) a v suterénu (1. PP) činžovního domu po kompletní rekonstrukci v ulici Vratislavova, Praha 2 Vyšehrad. Prostor sestává z obchodní plochy s barem, toalety, úklidové komory a zázemí pro zaměstnance / kanceláře, vše v přízemí se vstupem z ulice, a dále z krásného, prostorného salonu s lobby, s přiznanými prvky původního zdiva a klenutými stropy, který se nachází v suterénu. Jednotka, stejně jako celý dům, prošla v nedávné době celkovou rekonstrukcí, která zahrnovala všechny prvky krátkodobé i dlouhodobé životnosti. Součástí pronájmu je vývěsní štít na fasádě domu. Vytápění je etážové, prostřednictvím vlastního plynového kotle. V salonu v suterénu je navíc elektrický krb. Prostor je rovněž opatřený kvalitní vzduchotechnikou. Podlahy jsou kryté keramickou dlažbou. Vstup do prostoru zajišťuji tři vchody (hlavní z ulice, pro zákazníky, dále vedlejší uvnitř domu, na úrovni přízemí, a dále vedlejší uvnitř domu, na úrovni suterénu). Součástí nabídky je prodej většiny inventáře, s výjimkou zboží a zásob. Soupis movitého vybavení, které je, resp. může být k prodeji je ke stažení na stránkách realitní kanceláře. Prostor je k pronájmu až do října 2025, s možností opce na další období. Celkově se jedná o velmi zajímavou nabídku k dlouhodobému pronájmu reprezentativních prostor, které mohou sloužit jako provozovna pro celou řadu činností obchodu i služeb. Vlastník požaduje jistotu nájemného (tzv. kauci) ve výši jednoho měsíčního nájemného bez DPH. Provizi platí pouze pronajímatel. Vstupními náklady pro nájemce jsou cena za movité vybavení, jistota nájemného a nájemné na aktuální měsíc. Energetická třída “E”.