Realitní kancelář, Materna

K PRODEJI

Byt 2+1, 56 m2 + lodžie + sklep

ul. Chmelová, Praha 10 Záběhlice

Pro vlastní bydlení nebo další pronájem. Dům po celkové rekonstrukci. Zděné jádro. Zasklená lodžie. Sklep. Klid a soukromí. Skvělá vybavenost a dopravní dostupnost.

Předmětem prodeje je byt o dispozici 2+1, o rozloze 56,6 m2 (+ lodžie + sklep), který se nachází ve druhém patře (3. NP) sedmipodlažního panelového domu s výtahem v pražských Záběhlicích (ul. Chmelová, Praha 10). Byt sestává z předsíně, koupelny s vanou, samostatné toalety, kuchyně, ložnice a prostorného obývacího pokoje s lodžií. Kuchyň a ložnice jsou orientovány na sever, obývací pokoj a zasklená lodžie na jih, s výhledem do zeleně. Podlahy jsou kryté kombinací parket, koberců a keramické dlažby. Vytápění je ústřední dálkové. Do bytu je zavedený plyn (sporák v kuchyni). Navíc je k dispozici vysokorychlostní připojení k internetu a kabelová televize. Technický stav je dobrý, bez dalšího použitelný, a odpovídá svému stáří a běžné udržovanosti. Dílčí součástí bytu byly renovovány (zděné jádro, vestavěná skříň v předsíni, bezpečnostní dveře), některé jsou naopak na hranici životnosti (okna, podlahy). Provozní náklady jsou příznivé a činí cca 4200 Kč měsíčně + elektřina a plyn. Dům je po celkové rekonstrukci, která zahrnovala střechu, plášť včetně zateplení, dále stoupací vedení, výtah, okna, vstupní portály a společné prostory. Lokalita je mimořádně klidná, a přitom skvěle vybavená a dopravně dostupná. Řídká okolní zástavba s množstvím zeleně a odpočinkových zón, v kombinaci s ideální orientací na světové strany zajišťuje příjemné klima a vysokou míru soukromí. Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi bytu pro vlastní potřebu, anebo k dalšímu pronájmu (poptávka v místě je dlouhodobě stabilní). Třída energetické náročnosti C. Více informací sdělí makléř.