Realitní kancelář, Materna

K PRODEJI

ŘRD 3+1 (70 m2) + půda + sklep

ul. Brigádníků, Praha 10 Strašnice

Dům za cenu bytu. Vlastní pozemek. Klid a soukromí. Nenáročná zahrada. Skvělá vybavenost a dopravní dostupnost.

Předmětem prodeje je zděný, částečně podsklepený řadový rodinný dům o dvou nadzemních podlažích a půdě, který stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 200 m2 v pražských Strašnicích (ul. Brigádníků). Vnitřní uspořádání odpovídá dispozici 3+1, o rozloze 70 m2 + cca 20 m2 půda + sklep. Přízemí sestává z předsíně, kuchyně a prostorného obývacího pokoje se vstupem na zahradu. První patro tvoří dvě neprůchozí ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Na půdě pod sedlovou střechou se nachází celistvý zateplený prostor se zavedenou elektřinou a topením, tedy prakticky další plnohodnotná místnost, navíc zcela oddělená od ostatních částí domu (pracovna / pokoj pro dospívající děti). Sklep představuje technické zázemí a úložné prostory (velký mrazák, kola, lyže..). Dům je připojený ke kompletním inženýrským sítím, včetně plynu a kanalizace. Vytápění je ústřední, dálkové. Teplou vodu zajišťuje plynový průtokový ohřívač. Navíc je k dispozici kabelová televize a vysokorychlostní připojení k internetu. Technický stav domu je dobrý. Dílčí součásti interiéru a vybavení jsou po rekonstrukci (koupelna, toaleta, vodovodní instalace, okna..). Dům má praktickou dispozici a velmi výhodnou orientaci na světové strany, s vynikající perspektivou pro úsporná / nízkoenergetická řešení. Dům stojí na vlastním pozemku, který sestává ze tří částí, a to předzahrádky (východ, 45 m2), zastavěné plochy (47 m2) a zahrady (západ, 108 m2), a je přístupný z obou stran. Nemovitosti se nachází v plně stabilizované zástavbě řadových rodinných domů nedaleko parku Na Solidaritě, a přitom v docházkové vzdálenosti všech obchodů a služeb, včetně mateřské a základní školy, polikliniky, nákupního centra, divadla, řady restaurací, specializovaných prodejen, poboček bank či stanice hromadné dopravy (tramvaj Limuzská < 2 min.). Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi domu v oblíbené části Prahy, který svému vlastníkovi poskytne veškerý komfort města, ale zároveň naprostý klid a soukromí, a také nenáročnou zahradu, která může mít stejně tak užitkový, jako rekreační či okrasný charakter. To vše do 15 min. od centra. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán => třída G. Více informací sdělí makléř.