Realitní kancelář, Materna

K PRODEJI

Pozemek pro RD, 1089 m2

Zálezlice, okr. Mělník

Ideální tvar a výměra. Rovinný charakter. Velmi benevolentní regulativy. Přípojky inženýrských sítí v ceně. Klidná lokalita do půl hodiny od Prahy (metro Letňany 27 min.).

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 1089 m2, určený pro výstavbu samostatného rodinného domu, který se nachází v nově vniklé lokalitě na okraji obce Zálezlice, cca 14 km jižně od Mělníka, resp. 27 km od Prahy (metro Letňany). Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar o rozměrech cca 22 x 49 m a rovinný charakter, a je platným územním plánem určený k výstavbě samostatného rodinného domu. Regulativy jsou v místě velmi benevolentní a umožňují výstavbu nadstandardně velkého / vícegeneračního rodinného domu (dvě nadzemní podlaží + podkroví, výška hřebene střechy až 12 m, zastavitelnost 30 %). Přístup a příjezd je zajištěný po asfaltové veřejné komunikaci s osvětlením. Součástí ceny je vybudování přípojek inženýrských sítí (třífázová elektřina, voda, kanalizace). V případě zájmu je navíc v obci plyn. Přes komunikaci stojí původní rodinné domy zhruba podobného charakteru. Z jihu navazuje zeleň a turistická cyklostezka, resp. procházková trasa. V Zálezlicích se nachází základní občanská vybavenost, včetně farmářské prodejny, několika dětských hřišť nebo stanice autobusu (směr Kralupy nad Vltavou / Mělník). Kompletní síť obchodů a služeb je k dispozici v Mělníku, případně v rámci komerční zóny Praha - Letňany (27 min.). Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi pozemku ideálních parametrů s možností výstavby nadstandardně velkého nebo vícegeneračního rodinného domu pro vlastní potřebu nebo k dalšímu prodeji, to vše v klidné lokalitě nezasažené developerskou činnosti do půl hodiny od Prahy. Více informací sdělí makléř.