Realitní kancelář, Materna

K PRODEJI

Usedlost na pozemku 3341 m2

Číšťovice, okr. Benešov

Rodinný dům + chalupa + stodola + velký pozemek. Krásné prostředí. Klid a soukromí. Skvělá dopravní dostupnost.

Předmětem prodeje je soubor nemovitostí, sestávající ze tří samostatných staveb, které stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 3341 m2 v obci Heřmaničky, místní část Číšťovice, okr. Benešov, cca 7 km jihozápadně od Votic, resp. 55 km od Prahy. Usedlost tvoří zděná stavba s číslem popisným (rodinný dům), další zděná stavba s číslem evidenčním (rekreační objekt), a další poloroubená stavba bez č.p. / č.e. (stodola). Rekreační objekt tvoří předsíň, kuchyně, obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem, toaleta, a dvě ložnice. Vytápění je ústřední, plynové, prostřednictvím radiátorů. V obytné místnosti se navíc nachází funkční kachlová kamna. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Odpadní vody jsou svedeny do jímky. Rodinný dům má charakter vejminku s předsíní a dvěma ložnicemi v přízemí, dvěma ložnicemi v podkroví, a dále hospodářskou částí s kolnou a dílnou. Na západní štít navazuje přístřešek s posezením a letní kuchyní. Topení je lokální, plynové. Průchozí stodola se zavedenou elektřinou stojí v západní části pozemku, a tvoří jí tři části vhodné pro skladování nebo chov domácích zvířat. Technický stav všech staveb je s přihlédnutím k morálnímu a technickému opotřebení dobrý, bez dalšího použitelný. Dílčí součásti interiéru a technického / technologického vybavení byly renovovány (plynový kotel, rozvody topení, radiátory, koupelna, povrchy podlah..). Zcela oplocený pozemek o celkové výměře 3341 m2 má rovinný, až mírně svažitý charakter (k východu) a vzhledem ke své poloze poskytuje naprostý klid a soukromí. Celý pozemek se nachází v zóně, která je podle platného územního plánu určená k trvalému bydlení venkovského typu (BV). Číšťovice jsou klidnou a skvěle dopravně dostupnou obcí, nezasaženou developerskou činností. V místě se nachází základní občanská vybavenost, včetně železniční stanice (směr Praha - Tábor - České Budějovice). Další zhodnocení předpokládá dobudování dálnice D3 (exit Loudilka), která by měla být zprovozněna v roce 2030. Kompletní síť obchodů a služeb je v nedalekých Voticích (8 min. autem). Celkově se jedná zcela mimořádnou příležitost ke koupi usedlosti pro trvalé bydlení, celoroční rekreaci, anebo pro komerční využití. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán => třída G. Více informací sdělí makléř.