Realitní kancelář, Materna
PRODÁNO
Rodinný dům 4+1, pozemek 795 m2
LIBOCHOVICE, okr. Litoměřice
Praktická dispozice. Velký, jižně orientovaný pozemek. Mimořádně klidná lokalita.
Předmětem prodeje je zděný, samostatný, zcela podsklepený rodinný dům o jednom nadzemním podlaží, obytném podkroví a půdě, s vestavěnou garáží, který stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 795 m2 na okraji Libochovic (místní část Dubany). Vnitřní uspořádání odpovídá bytu 4+1, o rozloze cca 140 m2 (+ půda + sklep) se dvěma koupelnami. Přízemí tvoří předsíň, velká obytná kuchyně s lodžií, příruční sklad / komora, dále prostorný obývací pokoj, koupelna a samostatná toaleta. Podkroví sestává ze tří neprůchozích ložnic (jedna s lodžií), koupelny s toaletou a další komory s technickým vstupem na půdu. Sklep, který představuje technické zázemí domu, tvoří tři samostatné místnosti a garáž s dílnou. Dům je připojený ke kompletním inženýrským sítím, s výjimkou kanalizace. Odpadní vody jsou sváděny do vlastní jímky. Navíc je k dispozici pevné připojení k internetu (O2). Vytápění a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel, resp. radiátory + krbová kamna v kuchyni. Podlahy jsou kryté kombinací PVC, keramické dlažby a koberců. Technický stav je dobrý, odpovídající svému stáří a dobré udržovanosti. Dílčí prvky jsou po rekonstrukci (rozvody topení, radiátory, částečně povrchy stěn, hromosvod..). Veškeré součásti a vybavení domu jsou opatřeny novými revizemi. Pozemek je zcela oplocený, má zhruba obdélníkový tvar a rovinný charakter. Zahrada (+ lodžie) je orientovaná na jih. Příjezd je zajištěný po veřejné nezpevněné komunikaci. Dům se nachází v rámci stabilizované a mimořádně klidné lokality na okraji obce. V místě je základní občanská vybavenost a vlaková zastávka. Kompletní síť obchodů a služeb se nachází ve zhruba 2 km vzdálených Libochovicích (4 min. autem), resp. v Litoměřicích (25 min.), anebo v Praze (40 min. - obchodní zóna Letňany / Čakovice). Celkově se jedná o mimořádně zajímavou příležitost ke koupi prostorného rodinného domu v klidné lokalitě, který je velmi vhodný k vlastnímu bydlení, stejně jako pro celoroční rodinnou rekreaci. Třída energetické náročnosti - F. Více informací sdělí makléř.