Realitní kancelář, Materna
PRODÁNO
RD 4+1 (185 m2), pozemek 593 m2
ul. Pod Průsekem, Praha 10 Hostivař
Možnost vícegeneračního využití nebo kombinace bydlení a podnikání. Technický suterén s množstvím úložných prostor. Vestavěná garáž. Nenáročná zahrada. Mimořádně klidná lokalita. Skvělá vybavenost a dopravní dostupnost.
Předmětem prodeje je samostatný, zcela podsklepený rodinný dům o dvou nadzemních podlažích, který stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 593 m2 (= zahrada 409 m2 + zastavěná plocha a nádvoří 184 m2). Vnitřní uspořádání odpovídá bytu o dispozici 4+1 s příslušenstvím a technickým suterénem, o rozloze cca 185 m2. Přízemí (1. NP) sestává z předsíně, vstupní haly, velmi prostorného obývacího pokoje s lodžií, dále z kuchyně a toalety. První patro (2. NP) tvoří tři neprůchozí ložnice (jedna s lodžií), komora a koupelna s vanou a toaletou. Částečně zapuštěný suterén představuje technické zázemí domu s vestavěnou garáží, dílnou, prádelnou a dalšími úložnými prostory. Všechna tři podlaží jsou komunikačně propojená centrálním schodištěm se samostatnými vstupy. Dům je připojený ke kompletním inženýrským sítím, včetně plynu, kanalizace a vysokorychlostního internetu a kabelové televize (Vodafone, dříve UPC + O2). Vytápění je ústřední, plynové. Plochá střecha skýtá vynikající příležitost pro úporná / nízkoenergetická řešení, případně pro nástavbu (původní projekt počítal navíc se sedlovou střechou - podkroví). Zcela oplocený pozemek má zhruba obdélníkový tvar o rozměrech cca 30 x 19 m a mírně svažitý charakter (k jihu). Zahrada je z většiny zatravněná, s několika vzrostlými ovocnými stromy a praktickým přístřeškem. Přístup a příjezd je zajištěný po veřejné komunikaci s osvětlením. Nemovitosti se nachází v klidné, stabilizované zástavbě domů zhruba podobného charakteru. Lokalita je skvěle vybavená, a také dopravně dostupná. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum VIVO s hypermarketem Albert a stanice páteřní linky tramvaje (č. 22, zastávka Obchodní centrum Hostivař), s navazujícím spojením na metro (A Skalka / C Opatov), resp. železniční stanice Hostivař nebo Zahradní Město. Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi prostorného rodinného domu s nenáročnou zahradou a potenciálem pro vícegenerační využití nebo kombinaci bydlení a podnikání, to vše na dobré adrese. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán => třída G. Více informací sdělí makléř.