x

Realitní kancelář, MaternaLogo - Realitní kancelář - Materna

Facebook Asociace realitních kanceláří ČR
"Služby, jaké si přejete."
Kontaktujte nás pro bližší informace a prohlídku.
RD 6+kk, pozemek 1069 m2
RD 6+kk, pozemek 1069 m2 RD 6+kk, pozemek 1069 m2 RD 6+kk, pozemek 1069 m2 RD 6+kk, pozemek 1069 m2 RD 6+kk, pozemek 1069 m2 RD 6+kk, pozemek 1069 m2 RD 6+kk, pozemek 1069 m2 RD 6+kk, pozemek 1069 m2 RD 6+kk, pozemek 1069 m2 RD 6+kk, pozemek 1069 m2 RD 6+kk, pozemek 1069 m2 RD 6+kk, pozemek 1069 m2 RD 6+kk, pozemek 1069 m2 RD 6+kk, pozemek 1069 m2 RD 6+kk, pozemek 1069 m2 RD 6+kk, pozemek 1069 m2

K PRODEJI

RD 6+kk, pozemek 1069 m2

ul. Pražská, LÍBEZNICE

Vynikající adresa. Velký pozemek. Nadstandardní kvalita provedení.

Předmětem prodeje je zděný, samostatný rodinný dům o jednom nadzemním podlaží a obytném podkroví (půdorys ve tvaru písmene L), který stojí na vlastním, zcela oploceném pozemku obdélníkového tvaru a rovinného charakteru o celkové výměře 1069 m2 (z toho zastavěná plocha 129 m2). Dům je zkolaudovaný a užívaný (zbývá dokončit probarvení fasády, založení zahrady a drobnosti v interiéru). Vnitřní dispozice odpovídá bytu 6+kk, o užitné ploše na úrovni 200 m2. Přízemí sestává z předsíně, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dále z koupelny s vanou, samostatné toalety, dvou úložných místností a ložnice s pracovním / relaxačním koutem. Podkroví tvoří čtyři neprůchozí ložnice, dvě se zákoutím (úložný prostor s možností vestavby vlastní koupelny), a dále koupelna s vanou a toaletou. Technicky se jedná o celkovou přestavbu a půdorysné rozšíření původního domu, která byla provedená v nadstandardní kvalitě. Vytápění a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel, resp. podlahové topení v obou podlažích. Navíc, jako alternativa, je k okruhu podlahového topení připojený funkční krb s výměníkem, který se nachází v obývacím pokoji. Vnitřní uspořádání (zejména ložnice v přízemí) nabízí možnost plnohodnotného vícegeneračního bydlení. Dům je připojený ke kompletním inženýrským sítím, vč. plynu, kanalizace a datové linky. Na pozemku se nachází studna a podsklepený základ pro zahradní domek. Sousední domy zachovávají uliční čáru, díky čemuž jsou zahrady volné a zajišťují maximální světlost a soukromí. Dům stojí v původní, plně stabilizované zástavbě nedaleko centra Líbeznic. Příjezd a přístup jsou zajištěny po zcela nové veřejné komunikaci (rekonstrukce povrchu, sítí a veřejného LED osvětlení). V docházkové vzdálenosti se nachází stanice autobusu s velmi dobrou frekvencí spojů. Dopravní dostupnost je vynikající (10 min. komerční zóna Praha 9 ; 20 min. centrum Prahy). Celkově se jedná o mimořádnou příležitost ke koupi kvalitního rodinného domu s možností plnohodnotného vícegeneračního bydlení, na vynikající adrese. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán => třída G (odhad C+).

Cena: 10.695.000 Kč
celková cena vč. provize a souvisejících služeb
+ daň z nabytí nemovitých věcí
Makléř: Dominik Materna ; +420 602 228 236 ; info@maternovo.cz